Jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda, Anda
sebaiknya siap untuk melakukan beberapa usaha. Dalam kebanyakan kasus, hanya
postingan sehari-hari properti Anda di pasar, Anda akan mendapatkan beberapa tawaran, lebih
dari yang dapat Anda tangani, dan menerima tawaran hanya dalam beberapa hari
atau minggu. Bagi sebagian besar rumah di sebagian besar wilayah Indonesia, itu
adalah pasar pembeli. Ini berarti bahwa akan ada lebih banyak rumah untuk
dijual, selagi menunggu pasaran, dengan harga diperlambat atau stabil yang di
beberapa tempat menurun. Sangat penting bahwa penjual harus menyediakan upaya
berkelanjutan bersama dengan menempatkan sebuah properti di pasar. Dalam beberapa
kasus, rumah dapat berada di pasar untuk sekitar beberapa bulan sebelum pemeriksaan
yang menjanjikan diterima. Berikut adalah lima hal yang dapat Anda lakukan
sebelum memasang tanda "dijual".
1.
Memahami Perbedaan Tiap Pasar
Kota atau lingkungan sekitar Anda bisa memiliki daya tarik
tertinggi dari real estate di seluruh negara atau tidak sama sekali. Tidak
ada pasar nasional yang nyata, tetapi sebuah rencana kerja pasar regional.
Menjadi sangat penting bahwa Anda tidak hanya mengandalkan pendapat atau saran
satu orang. Berbicara dengan beberapa profesional, melakukan penelitian Anda
sendiri dan mendengarkan insting Anda.
2.
Memeriksa Rumah Anda
Bahkan sebelum Anda memanggil agen real estate, yang Anda
miliki harus diperiksa. Tidak masalah berapa uang yang Anda akan habiskan dalam
pemeriksaan karena kebanyakan pembeli akan menyesuaikan dengan kondisi sebelum akhirnya
mereka menutup kesepakatan. Selain itu, pemeriksaan rumah akan memberikan
peringatan awal pada perbaikan yang mungkin harus Anda lakukan. Namun, di pasar
yang kompetitif ini, lebih baik untuk menjadi penjual rumah yang proaktif
dengan mengetahui apa yang salah pada rumah mereka terlebih dahulu dan
memperbaikinya di awal.
3.
Bentuk
Rumah Anda Sebagus Mungkin Sebelum Pemasaran
Berurusan dengan pasar pembeli berarti bahwa Anda harus
menghadapi persaingan yang lebih banyak. Anda harus menggunakan posisi terbaik
Anda. Jika rumah Anda berada dalam kondisi yang buruk dan tidak menarik, pembeli
bahkan tidak akan melihat kembali rumah Anda. Sementara beberapa penjual
properti memilih untuk melewatkan langkah ini dan mengambil sedikit uang untuk
rumah mereka, tetapi jika rumah tidak menarik, kemungkinan besar bahwa Anda
tidak akan mendapatkan kesempatan untuk bernegosiasi dengan pembeli potensial
Anda. Jadwalkan perombakan untuk dilakukan sedikitnya enam minggu sebelum
meletakkan rumah Anda di pasar. Anda tidak perlu merenovasi secara detail hanya
memastikan bahwa semuanya tampak hebat dan bekerja sebagaimana mestinya. Ada
banyak hal yang dapat Anda lakukan memastikan bahwa rumah Anda terlihat lebih
menonjol, termasuk:
Oleskan lapisan cat. Cat seluruh rumah Anda, jika Anda
harus, atau hanya membersihkan cat pada jendela dan pintu.
Membenarkan pintu masuk. Menyapu atau membersihkan daerah
depan rumah Anda. Poles kembali setiap logam, bersihkan jendela dan kaca,
mengganti lampu yang sudah tidak bekerja dan mengatur kembali pencahayaan dalam
ruangan. Jika memungkinkan, tambahkan tanaman dengan bunga.
Memperbaharui tampilan halaman. Ini termasuk memiliki
tampilan halaman Anda diberi sentuhan oleh seorang profesional untuk tepinya,
rumput yang sehat, dan bunga-bunga.
Hal ini akan meningkatkan peluang kemungkinan pembeli rumah
bersemangat terhadap listing Anda di Rumah saat Anda menjual rumahdi Depok.
4.
Memiliki Rencana Pemasaran
Apakah Anda berniat untuk menyewa jasa seorang agen real
estate atau Anda lebih memilih untuk melakukan penjualan sendiri? Jika Anda
berencana untuk menjual rumah Anda sendiri, Anda perlu mengatur batas waktu
tertentu setelah itu Anda seharusnya benar-benar mempertimbangkan keputusan
Anda dan minta bantuan seorang profesional. Menjual rumah Anda sendiri akan
menghemat komisi real estate, tentu sesuatu yang besar dalam ekonomi ketat.
Namun, di pasar pembeli Anda memiliki lebih untuk didapatkan dari agen real estate
termasuk harga, pasar dan properti bergerak Anda. Ingat, jika pembeli potensial
merasa bahwa Anda tidak melibatkan agen mereka mungkin meminta harga akan
dikurangi dengan persentase Anda tidak membayar agen.
5. Wawancara Agen Real Estate
Jika tertarik untuk bekerja dengan agen real estate, mewawancarai
beberapa agen perihal listing rumah Anda. Meminta mereka untuk memberi saran – cara yang bagus untuk mulai memilih
agen. Apa yang akan mereka katakan tentang highlight rumah Anda? Apa yang bisa
mereka ubah tentang hal itu sebelum akhirnya memasarkan?
Mintalah untuk melihat listing pembeli dan penjual mereka
yang ada selama enam bulan terakhir, lingkungan di Depok dan rentang harga.
Anda tidak ingin rincian pribadi; semua yang Anda harus konfirmasikan adalah
jika mereka telah bekerja di lingkungan Anda, dalam rentang harga Anda dan jika
ada serangkaian penjualan yang sukses.
Lakukan semuanya
bersama-sama
Ketika Anda menjual rumah Anda, sangat penting bahwa Anda
harus memposting gambar Anda di situs listing paling terkenal di negeri ini.
Hal ini akan membantu meningkatkan kesempatan Anda mendapatkan kabar dari calon
pembeli yang sesuai. Jika properti Anda diutamakan, Anda mendapatkan lebih banyak
klik dan pembeli akan mengajukan tawaran mereka.
Posting Komentar untuk "5 Langkah untuk Menjual Rumah Anda"
Berilah komentar yang sopan dan konstruktif. Diharap jangan melakukan spam dan menaruh link aktif. Terima kasih.